Pompe à chaleur air/eau à Coirac : analyse par typologie du parc

La question à Coirac n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 7,3 kW pour 110 m² en zone H2, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Coirac

Les 92 résidences principales de Coirac logent en moyenne 2,38 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Coirac

Sur 92 résidences principales, environ 86 sont des maisons individuelles et 73 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Coirac

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Coirac : 11 DPE, soit 119,6 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Coirac (zone H2, base -4 °C) conduit à 7,3 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Coirac

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Coirac, sur 110 m² et 7,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Coirac

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Coirac, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Coirac

Le calendrier d'un dossier à Coirac : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Coirac

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Coirac : 2,38 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2.

Facture et pilotage à Coirac

Sur le cas type de 110 m² à Coirac, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,3 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 11 DPE de Coirac

Électricité 8 (72,7 %), Bois – Bûches 1 (9,1 %), Fioul domestique 1 (9,1 %), Gaz naturel 1 (9,1 %). Le parc fossile de Coirac pèse 2 logements diagnostiqués, soit 18,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Coirac.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Coirac

Desservie par le gaz naturel, Coirac conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Coirac est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 92 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Coirac

Coirac — densité de 38 habitants au km², 576 hectares de superficie communale, bassin de vie de Sauveterre-de-Guyenne, zone d'emploi de Langon — relève de l'EPCI CC Rurales de l'Entre-Deux-Mers, dans le Gironde, pour un parc de 92 résidences principales.

Température de base retenue à Coirac

Zone H2 — 69 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Coirac

Coirac (219 habitants) compte 92 résidences principales, 93,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 86 logements, 79,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 73 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 11 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 119,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Coirac

code INSEE 33131 · 69 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 38 habitants au km² · 576 hectares · centroïde 44,6853° N / -0,1735° E · bassin de vie de Sauveterre-de-Guyenne · zone d'emploi de Langon · EPCI CC Rurales de l'Entre-Deux-Mers · Gironde (33).

Repères chiffrés de Coirac

• Coirac : 219 habitants, code INSEE 33131
• 92 résidences principales recensées à Coirac
• 2,38 personnes par ménage à Coirac (INSEE)
• 11 DPE ADEME agrégés pour Coirac
• 119,6 DPE pour mille logements à Coirac
• ≈ 86 maisons individuelles à Coirac
• ≈ 73 propriétaires occupants à Coirac
• Cas type Coirac : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Coirac
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Coirac
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Coirac
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Coirac
• Centroïde de Coirac : 44,6853° N, -0,1735° E
• 69 m d'altitude au centroïde de Coirac (IGN RGE ALTI)
• 38 habitants/km² à Coirac, commune 33131

Dimensionnement calculé pour Coirac

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.