Pompe à chaleur air/eau à Pessan : analyse par typologie du parc

648 habitants, 291 résidences principales, zone climatique H2 : le dossier PAC air/eau de Pessan se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Pessan

Les 291 résidences principales de Pessan logent en moyenne 2,23 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Pessan

Le parc de Pessan compte de l'ordre de 267 maisons individuelles, dont une large part parmi les 236 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Pessan

Densité de DPE à Pessan : 223,4 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

-5 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Pessan. 7,6 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Pessan

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Pessan, sur 110 m² et 7,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Pessan

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Pessan, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Pessan

À Pessan comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 7,6 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Pessan

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Pessan évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,23 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Pessan

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Pessan : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 65 DPE de Pessan

Électricité 37 (56,9 %), Fioul domestique 11 (16,9 %), Bois – Bûches 8 (12,3 %), GPL 6 (9,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (3,1 %). Le parc fossile de Pessan pèse 18 logements diagnostiqués, soit 27,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Pessan.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Pessan

Hors réseau de gaz naturel, Pessan n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Pessan est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 291 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Pessan

Pessan — densité de 24 habitants au km², 2 671 hectares de superficie communale, bassin de vie de Auch, zone d'emploi de Auch — relève de l'EPCI CA Grand Auch Coeur de Gascogne, dans le Gers, pour un parc de 291 résidences principales.

Température de base retenue à Pessan

Zone H2 — 225 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 1 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Pessan

Pessan (648 habitants) compte 291 résidences principales, 91,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 267 logements, 81,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 236 ménages, pour 2,23 personnes par ménage. 65 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 223,4 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Pessan

Pessan n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 291 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Pessan

code INSEE 32312 · 225 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 24 habitants au km² · 2 671 hectares · centroïde 43,6039° N / 0,6671° E · bassin de vie de Auch · zone d'emploi de Auch · EPCI CA Grand Auch Coeur de Gascogne · Gers (32).

Repères chiffrés de Pessan

• Pessan : 648 habitants, code INSEE 32312
• 291 résidences principales recensées à Pessan
• 2,23 personnes par ménage à Pessan (INSEE)
• 65 DPE ADEME agrégés pour Pessan
• 223,4 DPE pour mille logements à Pessan
• ≈ 267 maisons individuelles à Pessan
• ≈ 236 propriétaires occupants à Pessan
• Cas type Pessan : 110 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Pessan
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Pessan
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Pessan
• Zone H2, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Pessan
• Centroïde de Pessan : 43,6039° N, 0,6671° E
• 225 m d'altitude au centroïde de Pessan (IGN RGE ALTI)
• 24 habitants/km² à Pessan, commune 32312

Dimensionnement calculé pour Pessan

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.