Pompe à chaleur air/eau à Pîtres : analyse par typologie du parc

Zone H1a, -7 °C de base, 321 DPE analysés : Pîtres dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Pîtres

2 589 habitants répartis dans 1 038 résidences principales : 2,49 personnes par foyer à Pîtres. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Pîtres

Sur 1 038 résidences principales, environ 954 sont des maisons individuelles et 730 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Pîtres

Avec seulement 321 DPE publiés à Pîtres (309,2 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : gaz naturel arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Pîtres

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Pîtres peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Pîtres

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Pîtres, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Pîtres

Le calendrier d'un dossier à Pîtres : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Pîtres

Avec 2,49 personnes par foyer à Pîtres, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Pîtres, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Pîtres

Sur le cas type de 115 m² à Pîtres, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,6 kW de puissance, 4 301 kWh consommés, 6 464 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 321 DPE de Pîtres

Gaz naturel 189 (58,9 %), Électricité 102 (31,8 %), Fioul domestique 12 (3,7 %), Bois – Bûches 10 (3,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 8 (2,5 %). Le parc fossile de Pîtres pèse 201 logements diagnostiqués, soit 62,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Pîtres.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Pîtres

Desservie par le gaz naturel, Pîtres conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Pîtres est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 038 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Pîtres

Pîtres — densité de 236 habitants au km², 1 096 hectares de superficie communale, bassin de vie de Pont-de-l'Arche, zone d'emploi de Rouen — relève de l'EPCI CA Seine-Eure, dans le Eure, pour un parc de 1 038 résidences principales.

Température de base retenue à Pîtres

Zone H1a — 40 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Pîtres

Pîtres (2 589 habitants) compte 1 038 résidences principales, 91,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 954 logements, 70,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 730 ménages, pour 2,49 personnes par ménage. 321 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 309,2 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Pîtres

code INSEE 27458 · 40 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 236 habitants au km² · 1 096 hectares · centroïde 49,3302° N / 1,2159° E · bassin de vie de Pont-de-l'Arche · zone d'emploi de Rouen · EPCI CA Seine-Eure · Eure (27).

Repères chiffrés de Pîtres

• Pîtres : 2 589 habitants, code INSEE 27458
• 1 038 résidences principales recensées à Pîtres
• 2,49 personnes par ménage à Pîtres (INSEE)
• 321 DPE ADEME agrégés pour Pîtres
• 309,2 DPE pour mille logements à Pîtres
• ≈ 954 maisons individuelles à Pîtres
• ≈ 730 propriétaires occupants à Pîtres
• Cas type Pîtres : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Pîtres
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Pîtres
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Pîtres
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Pîtres
• Centroïde de Pîtres : 49,3302° N, 1,2159° E
• 40 m d'altitude au centroïde de Pîtres (IGN RGE ALTI)
• 236 habitants/km² à Pîtres, commune 27458

Dimensionnement calculé pour Pîtres

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.