Pompe à chaleur air/eau à Voise : analyse par typologie du parc

Zone H1a, -7 °C de base, 27 DPE analysés : Voise dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Voise

Les 112 résidences principales de Voise logent en moyenne 2,19 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Voise

Rapporté aux 112 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Voise avoisine 109 logements (95 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Voise

Avec seulement 27 DPE publiés à Voise (241,1 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Voise : 110 m², zone H1a, -7 °C de base → 8,2 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 16 800 kWh utiles à 4 048 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Voise

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Voise, sur 110 m² et 8,2 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Voise

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 112 résidences principales de Voise, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Voise

Le calendrier d'un dossier à Voise : visite technique, étude thermique sur la base des 8,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Voise

Le profil de puisage à Voise découle directement de la taille des ménages, 2,19 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Voise

Le poste facture se lit en deux temps à Voise : 16 800 kWh utiles à produire, 4 048 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Voise.

Répartition des 27 DPE de Voise

Électricité 19 (70,4 %), Fioul domestique 6 (22,2 %), Bois – Bûches 1 (3,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (3,7 %). Le parc fossile de Voise pèse 6 logements diagnostiqués, soit 22,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Voise.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Voise

Hors réseau de gaz naturel, Voise n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Voise est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 112 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Voise

Voise — densité de 24 habitants au km², 1 032 hectares de superficie communale, bassin de vie de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, zone d'emploi de Chartres — relève de l'EPCI CA Chartres Métropole, dans le Eure-et-Loir, pour un parc de 112 résidences principales.

Température de base retenue à Voise

Zone H1a — 141 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Voise

Voise (245 habitants) compte 112 résidences principales, 97,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 109 logements, 84,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 95 ménages, pour 2,19 personnes par ménage. 27 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 241,1 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Voise

Voise n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 112 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Voise

code INSEE 28421 · 141 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 24 habitants au km² · 1 032 hectares · centroïde 48,4032° N / 1,7079° E · bassin de vie de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien · zone d'emploi de Chartres · EPCI CA Chartres Métropole · Eure-et-Loir (28).

Repères chiffrés de Voise

• Voise : 245 habitants, code INSEE 28421
• 112 résidences principales recensées à Voise
• 2,19 personnes par ménage à Voise (INSEE)
• 27 DPE ADEME agrégés pour Voise
• 241,1 DPE pour mille logements à Voise
• ≈ 109 maisons individuelles à Voise
• ≈ 95 propriétaires occupants à Voise
• Cas type Voise : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Voise
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Voise
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Voise
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Voise
• Centroïde de Voise : 48,4032° N, 1,7079° E
• 141 m d'altitude au centroïde de Voise (IGN RGE ALTI)
• 24 habitants/km² à Voise, commune 28421

Dimensionnement calculé pour Voise

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.