Pompe à chaleur air/eau à Ollé : analyse par typologie du parc

Le projet PAC air/eau type à Ollé : 120 m², 9,0 kW de déperdition, 18 900 kWh utiles par an couverts par 4 554 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Ollé

Avec 2,64 occupants par résidence principale (625 habitants pour 237 logements), le foyer type de Ollé appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².

Structure du parc de logements de Ollé

Sur 237 résidences principales, environ 236 sont des maisons individuelles et 215 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Ollé

Avec seulement 42 DPE publiés à Ollé (177,2 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Ollé (zone H1a, base -7 °C) conduit à 9,0 kW de déperdition sur 120 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Ollé

Avec 9,0 kW à fournir sur 120 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Ollé ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 554 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Ollé

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Ollé, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Ollé

Le calendrier d'un dossier à Ollé : visite technique, étude thermique sur la base des 9,0 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Ollé

Avec 2,64 personnes par foyer à Ollé, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 18 900 kWh de chauffage calculés pour 120 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Ollé, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Ollé

Le poste facture se lit en deux temps à Ollé : 18 900 kWh utiles à produire, 4 554 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Ollé.

Répartition des 42 DPE de Ollé

Électricité 27 (64,3 %), Bois – Bûches 7 (16,7 %), Fioul domestique 3 (7,1 %), GPL 3 (7,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,4 %). Le parc fossile de Ollé pèse 7 logements diagnostiqués, soit 16,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Ollé.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Ollé

Hors réseau de gaz naturel, Ollé n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Ollé est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 237 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Ollé

Ollé — densité de 48 habitants au km², 1 308 hectares de superficie communale, bassin de vie de Illiers-Combray, zone d'emploi de Chartres — relève de l'EPCI CA Chartres Métropole, dans le Eure-et-Loir, pour un parc de 237 résidences principales.

Température de base retenue à Ollé

Zone H1a — 174 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Ollé

Ollé (625 habitants) compte 237 résidences principales, 99,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 236 logements, 90,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 215 ménages, pour 2,64 personnes par ménage. 42 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 177,2 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Ollé

Ollé n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 237 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Ollé

code INSEE 28286 · 174 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 48 habitants au km² · 1 308 hectares · centroïde 48,3874° N / 1,2926° E · bassin de vie de Illiers-Combray · zone d'emploi de Chartres · EPCI CA Chartres Métropole · Eure-et-Loir (28).

Repères chiffrés de Ollé

• Ollé : 625 habitants, code INSEE 28286
• 237 résidences principales recensées à Ollé
• 2,64 personnes par ménage à Ollé (INSEE)
• 42 DPE ADEME agrégés pour Ollé
• 177,2 DPE pour mille logements à Ollé
• ≈ 236 maisons individuelles à Ollé
• ≈ 215 propriétaires occupants à Ollé
• Cas type Ollé : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Ollé
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Ollé
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Ollé
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Ollé
• Centroïde de Ollé : 48,3874° N, 1,2926° E
• 174 m d'altitude au centroïde de Ollé (IGN RGE ALTI)
• 48 habitants/km² à Ollé, commune 28286

Dimensionnement calculé pour Ollé

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.