Pompe à chaleur air/eau à Mignières : analyse par typologie du parc

À Mignières, 428 résidences principales et 2,72 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 9,0 kW à couvrir sur le cas type de 120 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Mignières

Le ratio habitants / logements de Mignières ressort à 2,72 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Mignières

Le parc de Mignières compte de l'ordre de 389 maisons individuelles, dont une large part parmi les 335 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Mignières

L'échantillon ADEME de Mignières (134 DPE pour 428 résidences principales, soit 313,1 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons gaz naturel comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 9,0 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Mignières

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Mignières, sur 120 m² et 9,0 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Mignières

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Mignières, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Mignières

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Mignières, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Mignières

À Mignières, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 18 900 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,72 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Mignières

Ce qui se pilote à Mignières, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 134 DPE de Mignières

Gaz naturel 82 (61,2 %), Électricité 39 (29,1 %), Fioul domestique 7 (5,2 %), Bois – Bûches 3 (2,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (2,2 %). Le parc fossile de Mignières pèse 89 logements diagnostiqués, soit 66,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Mignières.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Mignières

Desservie par le gaz naturel, Mignières conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Mignières est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 428 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Mignières

Mignières — densité de 89 habitants au km², 1 308 hectares de superficie communale, bassin de vie de Chartres, zone d'emploi de Chartres — relève de l'EPCI CA Chartres Métropole, dans le Eure-et-Loir, pour un parc de 428 résidences principales.

Température de base retenue à Mignières

Zone H1a — 159 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Mignières

Mignières (1 163 habitants) compte 428 résidences principales, 90,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 389 logements, 78,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 335 ménages, pour 2,72 personnes par ménage. 134 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 313,1 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Mignières

code INSEE 28253 · 159 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 89 habitants au km² · 1 308 hectares · centroïde 48,3653° N / 1,4244° E · bassin de vie de Chartres · zone d'emploi de Chartres · EPCI CA Chartres Métropole · Eure-et-Loir (28).

Repères chiffrés de Mignières

• Mignières : 1 163 habitants, code INSEE 28253
• 428 résidences principales recensées à Mignières
• 2,72 personnes par ménage à Mignières (INSEE)
• 134 DPE ADEME agrégés pour Mignières
• 313,1 DPE pour mille logements à Mignières
• ≈ 389 maisons individuelles à Mignières
• ≈ 335 propriétaires occupants à Mignières
• Cas type Mignières : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Mignières
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Mignières
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Mignières
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Mignières
• Centroïde de Mignières : 48,3653° N, 1,4244° E
• 159 m d'altitude au centroïde de Mignières (IGN RGE ALTI)
• 89 habitants/km² à Mignières, commune 28253

Dimensionnement calculé pour Mignières

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.