Pompe à chaleur air/eau à Châteaudun : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

La question à Châteaudun n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,2 kW pour 110 m² en zone H1a, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Châteaudun

Le ratio habitants / logements de Châteaudun ressort à 2,19 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Châteaudun

3 628 maisons individuelles estimées à Châteaudun pour 2 814 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Châteaudun

La lecture ADEME de Châteaudun (2 497 DPE) donne gaz naturel dominant à 54,0 % et 58,4 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Châteaudun (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,2 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Châteaudun

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,2 kW nécessaires à Châteaudun peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 048 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Châteaudun

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Châteaudun, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Châteaudun

Le calendrier d'un dossier à Châteaudun : visite technique, étude thermique sur la base des 8,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Châteaudun

Le profil de puisage à Châteaudun découle directement de la taille des ménages, 2,19 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Châteaudun

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Châteaudun : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 16 800 kWh utiles couverts par 4 048 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 2 497 DPE de Châteaudun

Gaz naturel 1 348 (54,0 %), Électricité 792 (31,7 %), Réseau de Chauffage urbain 219 (8,8 %), Fioul domestique 110 (4,4 %), Bois – Bûches 10 (0,4 %). Le parc fossile de Châteaudun pèse 1 468 logements diagnostiqués, soit 58,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Châteaudun.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Châteaudun

Desservie par le gaz naturel, Châteaudun conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Châteaudun est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 5 851 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Châteaudun

Châteaudun — densité de 452 habitants au km², 2 842 hectares de superficie communale, bassin de vie de Châteaudun, zone d'emploi de Châteaudun — relève de l'EPCI CC du Grand Châteaudun, dans le Eure-et-Loir, pour un parc de 5 851 résidences principales.

Température de base retenue à Châteaudun

Zone H1a — 105 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Châteaudun

Châteaudun (12 830 habitants) compte 5 851 résidences principales, 62,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 628 logements, 48,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 814 ménages, pour 2,19 personnes par ménage. 2 497 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 426,8 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Châteaudun

code INSEE 28088 · 105 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 452 habitants au km² · 2 842 hectares · centroïde 48,0718° N / 1,3207° E · bassin de vie de Châteaudun · zone d'emploi de Châteaudun · EPCI CC du Grand Châteaudun · Eure-et-Loir (28).

Repères chiffrés de Châteaudun

• Châteaudun : 12 830 habitants, code INSEE 28088
• 5 851 résidences principales recensées à Châteaudun
• 2,19 personnes par ménage à Châteaudun (INSEE)
• 2 497 DPE ADEME agrégés pour Châteaudun
• 426,8 DPE pour mille logements à Châteaudun
• ≈ 3 628 maisons individuelles à Châteaudun
• ≈ 2 814 propriétaires occupants à Châteaudun
• Cas type Châteaudun : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Châteaudun
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Châteaudun
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Châteaudun
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Châteaudun
• Centroïde de Châteaudun : 48,0718° N, 1,3207° E
• 105 m d'altitude au centroïde de Châteaudun (IGN RGE ALTI)
• 452 habitants/km² à Châteaudun, commune 28088

Dimensionnement calculé pour Châteaudun

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.