Pompe à chaleur air/eau à Étampes : chauffage électrique, priorité au thermodynamique — plateau (120-160 m)

Le projet PAC air/eau type à Étampes : 115 m², 8,6 kW de déperdition, 17 850 kWh utiles par an couverts par 4 301 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Étampes

26 857 habitants répartis dans 10 763 résidences principales : 2,50 personnes par foyer à Étampes. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Étampes

Sur 10 763 résidences principales, environ 3 756 sont des maisons individuelles et 4 703 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Étampes

À Étampes, 43,4 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec électricité en énergie majoritaire (48,5 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Étampes appellent 8,6 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Étampes

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Étampes, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 17 850 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Étampes

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Étampes, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Étampes

Ordre non négociable pour un projet à Étampes : relevé, calcul (8,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Étampes

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Étampes : 2,50 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Étampes

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Étampes : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 7 137 DPE de Étampes

Électricité 3 461 (48,5 %), Gaz naturel 2 860 (40,1 %), Réseau de Chauffage urbain 548 (7,7 %), Fioul domestique 213 (3,0 %), Bois – Bûches 25 (0,4 %). Le parc fossile de Étampes pèse 3 095 logements diagnostiqués, soit 43,4 % de l'échantillon, dont 57 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Étampes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Étampes

Desservie par le gaz naturel, Étampes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Étampes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 10 763 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Étampes

Étampes — densité de 584 habitants au km², 4 596 hectares de superficie communale, bassin de vie de Étampes, zone d'emploi de Étampes — relève de l'EPCI CA Étampois Sud Essonne, dans le Essonne, pour un parc de 10 763 résidences principales.

Température de base retenue à Étampes

Zone H1a — 70 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Étampes

Étampes (26 857 habitants) compte 10 763 résidences principales, 34,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 756 logements, 43,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 703 ménages, pour 2,50 personnes par ménage. 7 137 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 663,1 diagnostics pour mille logements et 57 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Étampes

code INSEE 91223 · 70 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 584 habitants au km² · 4 596 hectares · centroïde 48,4227° N / 2,1524° E · bassin de vie de Étampes · zone d'emploi de Étampes · EPCI CA Étampois Sud Essonne · Essonne (91).

Repères chiffrés de Étampes

• Étampes : 26 857 habitants, code INSEE 91223
• 10 763 résidences principales recensées à Étampes
• 2,50 personnes par ménage à Étampes (INSEE)
• 7 137 DPE ADEME agrégés pour Étampes
• 663,1 DPE pour mille logements à Étampes
• ≈ 3 756 maisons individuelles à Étampes
• ≈ 4 703 propriétaires occupants à Étampes
• Cas type Étampes : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Étampes
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Étampes
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Étampes
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Étampes
• Centroïde de Étampes : 48,4227° N, 2,1524° E
• 70 m d'altitude au centroïde de Étampes (IGN RGE ALTI)
• 584 habitants/km² à Étampes, commune 91223

Dimensionnement calculé pour Étampes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.