Pompe à chaleur air/eau à Dourdan : mix chauffage équilibré — plateau (120-160 m)

À Dourdan, 4 996 résidences principales et 2,28 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,2 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Dourdan

À Dourdan, chaque résidence principale abrite 2,28 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Dourdan

Le parc de Dourdan compte de l'ordre de 2 053 maisons individuelles, dont une large part parmi les 2 218 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Dourdan

La lecture ADEME de Dourdan (3 048 DPE) donne gaz naturel dominant à 42,5 % et 43,5 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 8,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Dourdan

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Dourdan : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,2 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Dourdan

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Dourdan, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Dourdan

Un dossier Dourdan se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Dourdan

Le profil de puisage à Dourdan découle directement de la taille des ménages, 2,28 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Dourdan

Sur le cas type de 110 m² à Dourdan, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,2 kW de puissance, 4 048 kWh consommés, 6 084 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 3 048 DPE de Dourdan

Gaz naturel 1 296 (42,5 %), Électricité 1 125 (36,9 %), Réseau de Chauffage urbain 581 (19,1 %), Fioul domestique 32 (1,0 %), Bois – Bûches 9 (0,3 %). Le parc fossile de Dourdan pèse 1 329 logements diagnostiqués, soit 43,5 % de l'échantillon, dont 13 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Dourdan.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Dourdan

Desservie par le gaz naturel, Dourdan conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Dourdan est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 4 996 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Dourdan

Dourdan — densité de 371 habitants au km², 3 075 hectares de superficie communale, bassin de vie de Dourdan, zone d'emploi de Étampes — relève de l'EPCI CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH), dans le Essonne, pour un parc de 4 996 résidences principales.

Température de base retenue à Dourdan

Zone H1a — 100 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Dourdan

Dourdan (11 415 habitants) compte 4 996 résidences principales, 41,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 053 logements, 44,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 218 ménages, pour 2,28 personnes par ménage. 3 048 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 610,1 diagnostics pour mille logements et 13 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Dourdan

code INSEE 91200 · 100 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 371 habitants au km² · 3 075 hectares · centroïde 48,5320° N / 1,9924° E · bassin de vie de Dourdan · zone d'emploi de Étampes · EPCI CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) · Essonne (91).

Repères chiffrés de Dourdan

• Dourdan : 11 415 habitants, code INSEE 91200
• 4 996 résidences principales recensées à Dourdan
• 2,28 personnes par ménage à Dourdan (INSEE)
• 3 048 DPE ADEME agrégés pour Dourdan
• 610,1 DPE pour mille logements à Dourdan
• ≈ 2 053 maisons individuelles à Dourdan
• ≈ 2 218 propriétaires occupants à Dourdan
• Cas type Dourdan : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Dourdan
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Dourdan
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Dourdan
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Dourdan
• Centroïde de Dourdan : 48,5320° N, 1,9924° E
• 100 m d'altitude au centroïde de Dourdan (IGN RGE ALTI)
• 371 habitants/km² à Dourdan, commune 91200

Dimensionnement calculé pour Dourdan

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.