Pompe à chaleur air/eau à Xaintray : analyse par typologie du parc

À Xaintray, 100 résidences principales et 2,38 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Xaintray

Avec 2,38 occupants par résidence principale (238 habitants pour 100 logements), le foyer type de Xaintray appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Xaintray

Sur 100 résidences principales, environ 100 sont des maisons individuelles et 94 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Xaintray

Densité de DPE à Xaintray : 220,0 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Xaintray (zone H2, base -4 °C) conduit à 7,3 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Xaintray

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Xaintray, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Xaintray

Le point bloquant le plus fréquent à Xaintray n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Xaintray

À Xaintray comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 7,3 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Xaintray

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Xaintray évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,38 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Xaintray

Le poste facture se lit en deux temps à Xaintray : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Xaintray.

Répartition des 22 DPE de Xaintray

Électricité 11 (50,0 %), Bois – Bûches 4 (18,2 %), Fioul domestique 4 (18,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (9,1 %), Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment 1 (4,5 %). Le parc fossile de Xaintray pèse 4 logements diagnostiqués, soit 18,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Xaintray.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Xaintray

Hors réseau de gaz naturel, Xaintray n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Xaintray est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 100 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Xaintray

Xaintray — densité de 21 habitants au km², 1 120 hectares de superficie communale, bassin de vie de Niort, zone d'emploi de Niort — relève de l'EPCI CC Val de Gâtine, dans le Deux-Sèvres, pour un parc de 100 résidences principales.

Température de base retenue à Xaintray

Zone H2 — 70 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Xaintray

Xaintray (238 habitants) compte 100 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 100 logements, 94,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 94 ménages, pour 2,38 personnes par ménage. 22 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 220,0 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Xaintray

Xaintray n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 100 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Xaintray

code INSEE 79357 · 70 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 21 habitants au km² · 1 120 hectares · centroïde 46,4969° N / -0,4850° E · bassin de vie de Niort · zone d'emploi de Niort · EPCI CC Val de Gâtine · Deux-Sèvres (79).

Repères chiffrés de Xaintray

• Xaintray : 238 habitants, code INSEE 79357
• 100 résidences principales recensées à Xaintray
• 2,38 personnes par ménage à Xaintray (INSEE)
• 22 DPE ADEME agrégés pour Xaintray
• 220,0 DPE pour mille logements à Xaintray
• ≈ 100 maisons individuelles à Xaintray
• ≈ 94 propriétaires occupants à Xaintray
• Cas type Xaintray : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Xaintray
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Xaintray
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Xaintray
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Xaintray
• Centroïde de Xaintray : 46,4969° N, -0,4850° E
• 70 m d'altitude au centroïde de Xaintray (IGN RGE ALTI)
• 21 habitants/km² à Xaintray, commune 79357

Dimensionnement calculé pour Xaintray

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.