Pompe à chaleur air/eau à Salles : analyse par typologie du parc

À Salles, 142 résidences principales et 2,27 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Salles

Avec 2,27 occupants par résidence principale (323 habitants pour 142 logements), le foyer type de Salles appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Salles

141 maisons individuelles estimées à Salles pour 118 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Salles

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Salles : 31 DPE, soit 218,3 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Salles (zone H2, base -4 °C) conduit à 7,3 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Salles

Avec 7,3 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Salles ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Salles

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Salles, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Salles

Un dossier Salles se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2 ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Salles

Avec 2,27 personnes par foyer à Salles, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Salles, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Salles

Ce qui se pilote à Salles, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 31 DPE de Salles

Électricité 22 (71,0 %), Fioul domestique 4 (12,9 %), Bois – Bûches 3 (9,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (6,5 %). Le parc fossile de Salles pèse 4 logements diagnostiqués, soit 12,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Salles.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Salles

Hors réseau de gaz naturel, Salles n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Salles est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 142 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Salles

Salles — densité de 41 habitants au km², 797 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saint-Maixent-l'École, zone d'emploi de Niort — relève de l'EPCI CC Haut Val de Sèvre, dans le Deux-Sèvres, pour un parc de 142 résidences principales.

Température de base retenue à Salles

Zone H2 — 86 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Salles

Salles (323 habitants) compte 142 résidences principales, 99,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 141 logements, 83,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 118 ménages, pour 2,27 personnes par ménage. 31 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 218,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Salles

Salles n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 142 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Salles

code INSEE 79303 · 86 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 41 habitants au km² · 797 hectares · centroïde 46,3878° N / -0,0975° E · bassin de vie de Saint-Maixent-l'École · zone d'emploi de Niort · EPCI CC Haut Val de Sèvre · Deux-Sèvres (79).

Repères chiffrés de Salles

• Salles : 323 habitants, code INSEE 79303
• 142 résidences principales recensées à Salles
• 2,27 personnes par ménage à Salles (INSEE)
• 31 DPE ADEME agrégés pour Salles
• 218,3 DPE pour mille logements à Salles
• ≈ 141 maisons individuelles à Salles
• ≈ 118 propriétaires occupants à Salles
• Cas type Salles : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Salles
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Salles
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Salles
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Salles
• Centroïde de Salles : 46,3878° N, -0,0975° E
• 86 m d'altitude au centroïde de Salles (IGN RGE ALTI)
• 41 habitants/km² à Salles, commune 79303

Dimensionnement calculé pour Salles

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.