Pompe à chaleur air/eau à Maisonnay : analyse par typologie du parc

Chauffer 110 m² à Maisonnay par -4 °C suppose 7,3 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Maisonnay

À Maisonnay, chaque résidence principale abrite 2,33 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Maisonnay

105 maisons individuelles estimées à Maisonnay pour 71 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Maisonnay

L'échantillon ADEME de Maisonnay (43 DPE pour 108 résidences principales, soit 398,1 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Maisonnay (zone H2, base -4 °C) conduit à 7,3 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Maisonnay

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Maisonnay, sur 110 m² et 7,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Maisonnay

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Maisonnay, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Maisonnay

Le calendrier d'un dossier à Maisonnay : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Maisonnay

Avec 2,33 personnes par foyer à Maisonnay, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Maisonnay, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Maisonnay

Ce qui se pilote à Maisonnay, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 43 DPE de Maisonnay

Électricité 27 (62,8 %), Bois – Bûches 7 (16,3 %), Fioul domestique 6 (14,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (7,0 %). Le parc fossile de Maisonnay pèse 6 logements diagnostiqués, soit 14,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Maisonnay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Maisonnay

Hors réseau de gaz naturel, Maisonnay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Maisonnay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 108 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Maisonnay

Maisonnay — densité de 49 habitants au km², 520 hectares de superficie communale, bassin de vie de Melle, zone d'emploi de Niort — relève de l'EPCI CC Mellois en Poitou, dans le Deux-Sèvres, pour un parc de 108 résidences principales.

Température de base retenue à Maisonnay

Zone H2 — 161 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Maisonnay

Maisonnay (252 habitants) compte 108 résidences principales, 97,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 105 logements, 65,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 71 ménages, pour 2,33 personnes par ménage. 43 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 398,1 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Maisonnay

Maisonnay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 108 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Maisonnay

code INSEE 79164 · 161 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 49 habitants au km² · 520 hectares · centroïde 46,1841° N / -0,0495° E · bassin de vie de Melle · zone d'emploi de Niort · EPCI CC Mellois en Poitou · Deux-Sèvres (79).

Repères chiffrés de Maisonnay

• Maisonnay : 252 habitants, code INSEE 79164
• 108 résidences principales recensées à Maisonnay
• 2,33 personnes par ménage à Maisonnay (INSEE)
• 43 DPE ADEME agrégés pour Maisonnay
• 398,1 DPE pour mille logements à Maisonnay
• ≈ 105 maisons individuelles à Maisonnay
• ≈ 71 propriétaires occupants à Maisonnay
• Cas type Maisonnay : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Maisonnay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Maisonnay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Maisonnay
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Maisonnay
• Centroïde de Maisonnay : 46,1841° N, -0,0495° E
• 161 m d'altitude au centroïde de Maisonnay (IGN RGE ALTI)
• 49 habitants/km² à Maisonnay, commune 79164

Dimensionnement calculé pour Maisonnay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.