Pompe à chaleur air/eau à Vierzon : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

La question à Vierzon n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 6,9 kW pour 105 m² en zone H2b, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Vierzon

Avec 2,02 occupants par résidence principale (25 068 habitants pour 12 434 logements), le foyer type de Vierzon appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Vierzon

Sur 12 434 résidences principales, environ 8 940 sont des maisons individuelles et 7 162 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Vierzon

Part fossile mesurée à 55,9 % du parc diagnostiqué de Vierzon, sous domination gaz naturel (53,7 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H2b et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2b, 105 m² à Vierzon appellent 6,9 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Vierzon

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Vierzon : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 6,9 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Vierzon

Le point bloquant le plus fréquent à Vierzon n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Vierzon

Un dossier Vierzon se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2b ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Vierzon

Avec 2,02 personnes par foyer à Vierzon, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 12 600 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Vierzon, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2b.

Facture et pilotage à Vierzon

Le poste facture se lit en deux temps à Vierzon : 12 600 kWh utiles à produire, 2 831 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Vierzon.

Répartition des 7 184 DPE de Vierzon

Gaz naturel 3 861 (53,7 %), Électricité 2 619 (36,5 %), Réseau de Chauffage urbain 454 (6,3 %), Fioul domestique 161 (2,2 %), Bois – Bûches 65 (0,9 %). Le parc fossile de Vierzon pèse 4 025 logements diagnostiqués, soit 55,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vierzon.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vierzon

Desservie par le gaz naturel, Vierzon conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Vierzon est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 12 434 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vierzon

Vierzon — densité de 335 habitants au km², 7 474 hectares de superficie communale, bassin de vie de Vierzon, zone d'emploi de Vierzon — relève de l'EPCI CC Vierzon-Sologne-Berry, dans le Cher, pour un parc de 12 434 résidences principales.

Température de base retenue à Vierzon

Zone H2b — 156 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Vierzon

Vierzon (25 068 habitants) compte 12 434 résidences principales, 71,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 8 940 logements, 57,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 7 162 ménages, pour 2,02 personnes par ménage. 7 184 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 577,8 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Vierzon

code INSEE 18279 · 156 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 335 habitants au km² · 7 474 hectares · centroïde 47,2351° N / 2,0776° E · bassin de vie de Vierzon · zone d'emploi de Vierzon · EPCI CC Vierzon-Sologne-Berry · Cher (18).

Repères chiffrés de Vierzon

• Vierzon : 25 068 habitants, code INSEE 18279
• 12 434 résidences principales recensées à Vierzon
• 2,02 personnes par ménage à Vierzon (INSEE)
• 7 184 DPE ADEME agrégés pour Vierzon
• 577,8 DPE pour mille logements à Vierzon
• ≈ 8 940 maisons individuelles à Vierzon
• ≈ 7 162 propriétaires occupants à Vierzon
• Cas type Vierzon : 105 m², 6,9 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Vierzon
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Vierzon
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Vierzon
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Vierzon
• Centroïde de Vierzon : 47,2351° N, 2,0776° E
• 156 m d'altitude au centroïde de Vierzon (IGN RGE ALTI)
• 335 habitants/km² à Vierzon, commune 18279

Dimensionnement calculé pour Vierzon

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.