Pompe à chaleur air/eau à Brécy : analyse par typologie du parc

Chauffer 115 m² à Brécy par -4 °C suppose 7,6 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Brécy

Avec 2,44 occupants par résidence principale (927 habitants pour 380 logements), le foyer type de Brécy appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Brécy

Rapporté aux 380 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Brécy avoisine 377 logements (330 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Brécy

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Brécy : 82 DPE, soit 215,8 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2b et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2b, 115 m² à Brécy appellent 7,6 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Brécy

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Brécy : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Brécy

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Brécy, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Brécy

Un dossier Brécy se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H2b ×1,0.

Eau chaude sanitaire à Brécy

À Brécy, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,44 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Brécy

Une installation bien réglée à Brécy tient son SCOP de 4,45 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,65 et la consommation dépasse les 3 034 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 82 DPE de Brécy

Électricité 52 (63,4 %), Bois – Bûches 14 (17,1 %), Fioul domestique 6 (7,3 %), Gaz naturel 6 (7,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (4,9 %). Le parc fossile de Brécy pèse 12 logements diagnostiqués, soit 14,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Brécy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Brécy

Desservie par le gaz naturel, Brécy conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Brécy est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 380 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Brécy

Brécy — densité de 23 habitants au km², 4 013 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bourges, zone d'emploi de Bourges — relève de l'EPCI CC Terres du Haut Berry, dans le Cher, pour un parc de 380 résidences principales.

Température de base retenue à Brécy

Zone H2b — 175 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Brécy

Brécy (927 habitants) compte 380 résidences principales, 99,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 377 logements, 86,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 330 ménages, pour 2,44 personnes par ménage. 82 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 215,8 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Brécy

code INSEE 18035 · 175 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 23 habitants au km² · 4 013 hectares · centroïde 47,1292° N / 2,6316° E · bassin de vie de Bourges · zone d'emploi de Bourges · EPCI CC Terres du Haut Berry · Cher (18).

Repères chiffrés de Brécy

• Brécy : 927 habitants, code INSEE 18035
• 380 résidences principales recensées à Brécy
• 2,44 personnes par ménage à Brécy (INSEE)
• 82 DPE ADEME agrégés pour Brécy
• 215,8 DPE pour mille logements à Brécy
• ≈ 377 maisons individuelles à Brécy
• ≈ 330 propriétaires occupants à Brécy
• Cas type Brécy : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Brécy
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Brécy
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Brécy
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Brécy
• Centroïde de Brécy : 47,1292° N, 2,6316° E
• 175 m d'altitude au centroïde de Brécy (IGN RGE ALTI)
• 23 habitants/km² à Brécy, commune 18035

Dimensionnement calculé pour Brécy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.