Pompe à chaleur air/eau à Achères : analyse par typologie du parc

Le projet PAC air/eau type à Achères : 105 m², 7,2 kW de déperdition, 12 600 kWh utiles par an couverts par 2 831 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Achères

326 habitants répartis dans 168 résidences principales : 1,94 personnes par foyer à Achères. Nous en déduisons un cas type de 105 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Achères

Rapporté aux 168 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Achères avoisine 167 logements (145 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Achères

32 DPE seulement pour 168 résidences principales à Achères : la densité de diagnostic (190,5 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H2b et performance attendue

Zone H2b, température de base -5 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 7,2 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Achères

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Achères, un pavillon de 105 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 12 600 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Achères

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Achères, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Achères

Le calendrier d'un dossier à Achères : visite technique, étude thermique sur la base des 7,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2b ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Achères

Le profil de puisage à Achères découle directement de la taille des ménages, 1,94 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2b, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Achères

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Achères : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 12 600 kWh utiles couverts par 2 831 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 32 DPE de Achères

Électricité 16 (50,0 %), Bois – Bûches 7 (21,9 %), Fioul domestique 5 (15,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (6,3 %), GPL 1 (3,1 %). Le parc fossile de Achères pèse 7 logements diagnostiqués, soit 21,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Achères.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Achères

Hors réseau de gaz naturel, Achères n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Achères est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 168 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Achères

Achères — densité de 25 habitants au km², 1 301 hectares de superficie communale, bassin de vie de Henrichemont-Menetou-Salon, zone d'emploi de Bourges — relève de l'EPCI CC Terres du Haut Berry, dans le Cher, pour un parc de 168 résidences principales.

Température de base retenue à Achères

Zone H2b — 253 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 1 °C = -5 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 24 K, 7,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Achères

Achères (326 habitants) compte 168 résidences principales, 99,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 167 logements, 86,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 145 ménages, pour 1,94 personnes par ménage. 32 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 190,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Achères

Achères n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 168 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Achères

code INSEE 18001 · 253 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 25 habitants au km² · 1 301 hectares · centroïde 47,2828° N / 2,4601° E · bassin de vie de Henrichemont-Menetou-Salon · zone d'emploi de Bourges · EPCI CC Terres du Haut Berry · Cher (18).

Repères chiffrés de Achères

• Achères : 326 habitants, code INSEE 18001
• 168 résidences principales recensées à Achères
• 1,94 personnes par ménage à Achères (INSEE)
• 32 DPE ADEME agrégés pour Achères
• 190,5 DPE pour mille logements à Achères
• ≈ 167 maisons individuelles à Achères
• ≈ 145 propriétaires occupants à Achères
• Cas type Achères : 105 m², 7,2 kW
• 12 600 kWh utiles par an, cas type Achères
• 2 831 kWh électriques à SCOP 4,45, Achères
• 4 579 kg de CO₂ évités par an à Achères
• Zone H2b, -5 °C de base, CEE ×1,0 à Achères
• Centroïde de Achères : 47,2828° N, 2,4601° E
• 253 m d'altitude au centroïde de Achères (IGN RGE ALTI)
• 25 habitants/km² à Achères, commune 18001

Dimensionnement calculé pour Achères

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.