Pompe à chaleur air/eau à Plassay : analyse par typologie du parc

À Plassay, 348 résidences principales et 2,36 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Plassay

Le ratio habitants / logements de Plassay ressort à 2,36 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Plassay

Le parc de Plassay compte de l'ordre de 338 maisons individuelles, dont une large part parmi les 275 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Plassay

L'échantillon ADEME de Plassay (82 DPE pour 348 résidences principales, soit 235,6 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2 et performance attendue

Dimensionnement à Plassay : 110 m², zone H2, -4 °C de base → 7,3 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,45 ramène le besoin de 13 500 kWh utiles à 3 034 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Plassay

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Plassay : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,3 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Plassay

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Plassay, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Plassay

À Plassay comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 7,3 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Plassay

Avec 2,36 personnes par foyer à Plassay, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Plassay, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Plassay

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Plassay : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh électriques, soit 5,2 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 82 DPE de Plassay

Électricité 45 (54,9 %), Fioul domestique 17 (20,7 %), Bois – Bûches 11 (13,4 %), GPL 3 (3,7 %), Gaz naturel 3 (3,7 %). Le parc fossile de Plassay pèse 23 logements diagnostiqués, soit 28,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Plassay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Plassay

Hors réseau de gaz naturel, Plassay n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Plassay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 348 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Plassay

Plassay — densité de 48 habitants au km², 1 705 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saintes, zone d'emploi de Saintes — relève de l'EPCI CC Coeur de Saintonge, dans le Charente-Maritime, pour un parc de 348 résidences principales.

Température de base retenue à Plassay

Zone H2 — 34 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Plassay

Plassay (823 habitants) compte 348 résidences principales, 97,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 338 logements, 79,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 275 ménages, pour 2,36 personnes par ménage. 82 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 235,6 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Plassay

Plassay n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 348 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Plassay

code INSEE 17280 · 34 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 48 habitants au km² · 1 705 hectares · centroïde 45,8258° N / -0,7284° E · bassin de vie de Saintes · zone d'emploi de Saintes · EPCI CC Coeur de Saintonge · Charente-Maritime (17).

Repères chiffrés de Plassay

• Plassay : 823 habitants, code INSEE 17280
• 348 résidences principales recensées à Plassay
• 2,36 personnes par ménage à Plassay (INSEE)
• 82 DPE ADEME agrégés pour Plassay
• 235,6 DPE pour mille logements à Plassay
• ≈ 338 maisons individuelles à Plassay
• ≈ 275 propriétaires occupants à Plassay
• Cas type Plassay : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Plassay
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Plassay
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Plassay
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Plassay
• Centroïde de Plassay : 45,8258° N, -0,7284° E
• 34 m d'altitude au centroïde de Plassay (IGN RGE ALTI)
• 48 habitants/km² à Plassay, commune 17280

Dimensionnement calculé pour Plassay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.