Pompe à chaleur air/eau à Marsais : analyse par typologie du parc

À Marsais, 408 résidences principales et 2,40 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Marsais

Les 408 résidences principales de Marsais logent en moyenne 2,40 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Marsais

Rapporté aux 408 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Marsais avoisine 400 logements (335 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Marsais

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Marsais : 123 DPE, soit 301,5 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Marsais

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Marsais, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Marsais

Le point bloquant le plus fréquent à Marsais n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Marsais

Le calendrier d'un dossier à Marsais : visite technique, étude thermique sur la base des 7,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H2 ×1,0, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Marsais

À Marsais, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,40 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Marsais

Ce qui se pilote à Marsais, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 123 DPE de Marsais

Électricité 70 (56,9 %), Fioul domestique 24 (19,5 %), Bois – Bûches 13 (10,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 7 (5,7 %), Propane 5 (4,1 %). Le parc fossile de Marsais pèse 33 logements diagnostiqués, soit 26,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Marsais.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Marsais

Hors réseau de gaz naturel, Marsais n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Marsais est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 408 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Marsais

Marsais — densité de 41 habitants au km², 2 385 hectares de superficie communale, bassin de vie de Surgères, zone d'emploi de La Rochelle — relève de l'EPCI CC Aunis Sud, dans le Charente-Maritime, pour un parc de 408 résidences principales.

Température de base retenue à Marsais

Zone H2 — 50 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Marsais

Marsais (981 habitants) compte 408 résidences principales, 98,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 400 logements, 82,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 335 ménages, pour 2,40 personnes par ménage. 123 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 301,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Marsais

Marsais n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 408 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Marsais

code INSEE 17221 · 50 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 41 habitants au km² · 2 385 hectares · centroïde 46,1213° N / -0,6141° E · bassin de vie de Surgères · zone d'emploi de La Rochelle · EPCI CC Aunis Sud · Charente-Maritime (17).

Repères chiffrés de Marsais

• Marsais : 981 habitants, code INSEE 17221
• 408 résidences principales recensées à Marsais
• 2,40 personnes par ménage à Marsais (INSEE)
• 123 DPE ADEME agrégés pour Marsais
• 301,5 DPE pour mille logements à Marsais
• ≈ 400 maisons individuelles à Marsais
• ≈ 335 propriétaires occupants à Marsais
• Cas type Marsais : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Marsais
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Marsais
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Marsais
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Marsais
• Centroïde de Marsais : 46,1213° N, -0,6141° E
• 50 m d'altitude au centroïde de Marsais (IGN RGE ALTI)
• 41 habitants/km² à Marsais, commune 17221

Dimensionnement calculé pour Marsais

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.