Pompe à chaleur air/eau à Miramas : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Zone H3, -2 °C de base, 5 371 DPE analysés : Miramas dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Miramas

À Miramas, chaque résidence principale abrite 2,35 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Miramas

Environ 5 078 maisons individuelles à Miramas et 5 234 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Miramas

À Miramas, 55,7 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec gaz naturel en énergie majoritaire (54,3 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H3 et performance attendue

Avec -2 °C de température extérieure de base en zone H3, 110 m² à Miramas appellent 6,6 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,75, l'énergie facturée est divisée par 5,6.

Émetteurs et régime d'eau à Miramas

Régime d'eau et puissance sont liés : les 6,6 kW nécessaires à Miramas peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 1 985 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Miramas

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 11 137 résidences principales de Miramas, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Miramas

Un dossier Miramas se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H3 ×0,7.

Eau chaude sanitaire à Miramas

À Miramas, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 9 430 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,35 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Miramas

Ce qui se pilote à Miramas, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 1 985 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 5 371 DPE de Miramas

Gaz naturel 2 914 (54,3 %), Électricité 2 258 (42,0 %), Bois – Bûches 79 (1,5 %), Fioul domestique 77 (1,4 %), Réseau de Chauffage urbain 16 (0,3 %). Le parc fossile de Miramas pèse 3 001 logements diagnostiqués, soit 55,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Miramas.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Miramas

Desservie par le gaz naturel, Miramas conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,6 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Miramas est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 11 137 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Miramas

Miramas — densité de 1 018 habitants au km², 2 574 hectares de superficie communale, bassin de vie de Miramas, zone d'emploi de Martigues-Salon — relève de l'EPCI Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans le Bouches-du-Rhône, pour un parc de 11 137 résidences principales.

Température de base retenue à Miramas

Zone H3 — 55 m au centroïde (sous 200 m) : base -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Miramas

Miramas (26 203 habitants) compte 11 137 résidences principales, 45,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 5 078 logements, 47,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 5 234 ménages, pour 2,35 personnes par ménage. 5 371 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 482,3 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Miramas

code INSEE 13063 · 55 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 018 habitants au km² · 2 574 hectares · centroïde 43,5841° N / 5,0148° E · bassin de vie de Miramas · zone d'emploi de Martigues-Salon · EPCI Métropole d'Aix-Marseille-Provence · Bouches-du-Rhône (13).

Repères chiffrés de Miramas

• Miramas : 26 203 habitants, code INSEE 13063
• 11 137 résidences principales recensées à Miramas
• 2,35 personnes par ménage à Miramas (INSEE)
• 5 371 DPE ADEME agrégés pour Miramas
• 482,3 DPE pour mille logements à Miramas
• ≈ 5 078 maisons individuelles à Miramas
• ≈ 5 234 propriétaires occupants à Miramas
• Cas type Miramas : 110 m², 6,6 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Miramas
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Miramas
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Miramas
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Miramas
• Centroïde de Miramas : 43,5841° N, 5,0148° E
• 55 m d'altitude au centroïde de Miramas (IGN RGE ALTI)
• 1 018 habitants/km² à Miramas, commune 13063

Dimensionnement calculé pour Miramas

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.