Pompe à chaleur air/eau à Sélestat : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Chauffer 105 m² à Sélestat par -7 °C suppose 7,8 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Sélestat

19 589 habitants répartis dans 9 357 résidences principales : 2,09 personnes par foyer à Sélestat. Nous en déduisons un cas type de 105 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Sélestat

Sur 9 357 résidences principales, environ 3 209 sont des maisons individuelles et 4 370 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Sélestat

Part fossile mesurée à 69,5 % du parc diagnostiqué de Sélestat, sous domination gaz naturel (65,9 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1b et performance attendue

Zone H1b, température de base -7 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 7,8 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Sélestat

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Sélestat : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,8 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Sélestat

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Sélestat, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Sélestat

À Sélestat comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 105 m², 7,8 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1b.

Eau chaude sanitaire à Sélestat

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Sélestat : 2,09 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1b.

Facture et pilotage à Sélestat

Le poste facture se lit en deux temps à Sélestat : 16 800 kWh utiles à produire, 4 048 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Sélestat.

Répartition des 4 847 DPE de Sélestat

Gaz naturel 3 194 (65,9 %), Électricité 1 354 (27,9 %), Fioul domestique 173 (3,6 %), Bois – Bûches 65 (1,3 %), Réseau de Chauffage urbain 49 (1,0 %). Le parc fossile de Sélestat pèse 3 367 logements diagnostiqués, soit 69,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Sélestat.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Sélestat

Desservie par le gaz naturel, Sélestat conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,8 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Sélestat est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 9 357 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Sélestat

Sélestat — densité de 414 habitants au km², 4 727 hectares de superficie communale, bassin de vie de Sélestat, zone d'emploi de Sélestat — relève de l'EPCI CC de Sélestat, dans le Bas-Rhin, pour un parc de 9 357 résidences principales.

Température de base retenue à Sélestat

Zone H1b — 170 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 7,8 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Sélestat

Sélestat (19 589 habitants) compte 9 357 résidences principales, 34,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 209 logements, 46,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 370 ménages, pour 2,09 personnes par ménage. 4 847 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-20, soit 518,0 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Sélestat

code INSEE 67462 · 170 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 414 habitants au km² · 4 727 hectares · centroïde 48,2507° N / 7,4588° E · bassin de vie de Sélestat · zone d'emploi de Sélestat · EPCI CC de Sélestat · Bas-Rhin (67).

Repères chiffrés de Sélestat

• Sélestat : 19 589 habitants, code INSEE 67462
• 9 357 résidences principales recensées à Sélestat
• 2,09 personnes par ménage à Sélestat (INSEE)
• 4 847 DPE ADEME agrégés pour Sélestat
• 518,0 DPE pour mille logements à Sélestat
• ≈ 3 209 maisons individuelles à Sélestat
• ≈ 4 370 propriétaires occupants à Sélestat
• Cas type Sélestat : 105 m², 7,8 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Sélestat
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Sélestat
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Sélestat
• Zone H1b, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Sélestat
• Centroïde de Sélestat : 48,2507° N, 7,4588° E
• 170 m d'altitude au centroïde de Sélestat (IGN RGE ALTI)
• 414 habitants/km² à Sélestat, commune 67462

Dimensionnement calculé pour Sélestat

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1b) — non substituables à l'étude thermique.