Pompe à chaleur air/eau à Offwiller : analyse par typologie du parc

Zone H1b, -8 °C de base, 60 DPE analysés : Offwiller dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Offwiller

Le ratio habitants / logements de Offwiller ressort à 2,39 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Offwiller

Sur 337 résidences principales, environ 316 sont des maisons individuelles et 302 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Offwiller

Avec seulement 60 DPE publiés à Offwiller (178,0 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : fioul arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1b et performance attendue

Avec -8 °C de température extérieure de base en zone H1b, 115 m² à Offwiller appellent 8,9 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Offwiller

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Offwiller, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 18 900 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Offwiller

À -8 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Offwiller, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Offwiller

À Offwiller comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 8,9 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1b.

Eau chaude sanitaire à Offwiller

Avec 2,39 personnes par foyer à Offwiller, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 18 900 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Offwiller, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1b.

Facture et pilotage à Offwiller

Ce qui se pilote à Offwiller, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1b vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 60 DPE de Offwiller

Fioul domestique 26 (43,3 %), Électricité 18 (30,0 %), Bois – Bûches 7 (11,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 6 (10,0 %), Réseau de Chauffage urbain 2 (3,3 %). Le parc fossile de Offwiller pèse 26 logements diagnostiqués, soit 43,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Offwiller.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Offwiller

Hors réseau de gaz naturel, Offwiller n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Offwiller est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 337 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Offwiller

Offwiller — densité de 51 habitants au km², 1 589 hectares de superficie communale, bassin de vie de Ingwiller, zone d'emploi de Haguenau — relève de l'EPCI CC du Pays de Niederbronn-les-Bains, dans le Bas-Rhin, pour un parc de 337 résidences principales.

Température de base retenue à Offwiller

Zone H1b — 377 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -7 °C − 1 °C = -8 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 27 K, 8,9 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Offwiller

Offwiller (807 habitants) compte 337 résidences principales, 93,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 316 logements, 89,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 302 ménages, pour 2,39 personnes par ménage. 60 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-20, soit 178,0 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Offwiller

Offwiller n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 337 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Offwiller

code INSEE 67358 · 377 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 51 habitants au km² · 1 589 hectares · centroïde 48,9178° N / 7,5412° E · bassin de vie de Ingwiller · zone d'emploi de Haguenau · EPCI CC du Pays de Niederbronn-les-Bains · Bas-Rhin (67).

Repères chiffrés de Offwiller

• Offwiller : 807 habitants, code INSEE 67358
• 337 résidences principales recensées à Offwiller
• 2,39 personnes par ménage à Offwiller (INSEE)
• 60 DPE ADEME agrégés pour Offwiller
• 178,0 DPE pour mille logements à Offwiller
• ≈ 316 maisons individuelles à Offwiller
• ≈ 302 propriétaires occupants à Offwiller
• Cas type Offwiller : 115 m², 8,9 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Offwiller
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Offwiller
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Offwiller
• Zone H1b, -8 °C de base, CEE ×1,2 à Offwiller
• Centroïde de Offwiller : 48,9178° N, 7,5412° E
• 377 m d'altitude au centroïde de Offwiller (IGN RGE ALTI)
• 51 habitants/km² à Offwiller, commune 67358

Dimensionnement calculé pour Offwiller

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1b) — non substituables à l'étude thermique.