Pompe à chaleur air/eau à Erstein : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

À Erstein, 5 202 résidences principales et 2,07 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1b rend exigeant : -7 °C de température de base, 7,8 kW à couvrir sur le cas type de 105 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Erstein

Avec 2,07 occupants par résidence principale (10 790 habitants pour 5 202 logements), le foyer type de Erstein appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Erstein

Sur 5 202 résidences principales, environ 2 096 sont des maisons individuelles et 2 861 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Erstein

La lecture ADEME de Erstein (2 299 DPE) donne gaz naturel dominant à 67,6 % et 72,2 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1b et performance attendue

Dimensionnement à Erstein : 105 m², zone H1b, -7 °C de base → 7,8 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 16 800 kWh utiles à 4 048 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Erstein

Avec 7,8 kW à fournir sur 105 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Erstein ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 048 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Erstein

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Erstein, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Erstein

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Erstein, la bonification zone H1b ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Erstein

Avec 2,07 personnes par foyer à Erstein, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 16 800 kWh de chauffage calculés pour 105 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Erstein, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1b.

Facture et pilotage à Erstein

Sur le cas type de 105 m² à Erstein, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,8 kW de puissance, 4 048 kWh consommés, 6 084 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 2 299 DPE de Erstein

Gaz naturel 1 553 (67,6 %), Électricité 584 (25,4 %), Fioul domestique 105 (4,6 %), Bois – Bûches 42 (1,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 11 (0,5 %). Le parc fossile de Erstein pèse 1 658 logements diagnostiqués, soit 72,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Erstein.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Erstein

Desservie par le gaz naturel, Erstein conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,8 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Erstein est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 5 202 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Erstein

Erstein — densité de 296 habitants au km², 3 647 hectares de superficie communale, bassin de vie de Erstein, zone d'emploi de Strasbourg — relève de l'EPCI CC du Canton d'Erstein, dans le Bas-Rhin, pour un parc de 5 202 résidences principales.

Température de base retenue à Erstein

Zone H1b — 151 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 7,8 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Erstein

Erstein (10 790 habitants) compte 5 202 résidences principales, 40,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 096 logements, 55,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 861 ménages, pour 2,07 personnes par ménage. 2 299 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-20, soit 441,9 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Erstein

code INSEE 67130 · 151 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 296 habitants au km² · 3 647 hectares · centroïde 48,4191° N / 7,6869° E · bassin de vie de Erstein · zone d'emploi de Strasbourg · EPCI CC du Canton d'Erstein · Bas-Rhin (67).

Repères chiffrés de Erstein

• Erstein : 10 790 habitants, code INSEE 67130
• 5 202 résidences principales recensées à Erstein
• 2,07 personnes par ménage à Erstein (INSEE)
• 2 299 DPE ADEME agrégés pour Erstein
• 441,9 DPE pour mille logements à Erstein
• ≈ 2 096 maisons individuelles à Erstein
• ≈ 2 861 propriétaires occupants à Erstein
• Cas type Erstein : 105 m², 7,8 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Erstein
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Erstein
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Erstein
• Zone H1b, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Erstein
• Centroïde de Erstein : 48,4191° N, 7,6869° E
• 151 m d'altitude au centroïde de Erstein (IGN RGE ALTI)
• 296 habitants/km² à Erstein, commune 67130

Dimensionnement calculé pour Erstein

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1b) — non substituables à l'étude thermique.