Pompe à chaleur air/eau à Fleury : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

Chauffer 105 m² à Fleury par -2 °C suppose 6,3 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Fleury

Les 2 150 résidences principales de Fleury logent en moyenne 1,97 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 105 m² habitables.

Structure du parc de logements de Fleury

Environ 1 701 maisons individuelles à Fleury et 1 533 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Fleury

88,3 % de électricité et 5,1 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Fleury désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H3 et performance attendue

Dimensionnement à Fleury : 105 m², zone H3, -2 °C de base → 6,3 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,75 ramène le besoin de 9 430 kWh utiles à 1 985 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Fleury

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Fleury : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 6,3 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 4,15 en haute température à 5,15 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Fleury

À -2 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Fleury, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Fleury

Le calendrier d'un dossier à Fleury : visite technique, étude thermique sur la base des 6,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H3 ×0,7, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Fleury

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Fleury : 1,97 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Fleury

Ce qui se pilote à Fleury, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 1 985 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 1 663 DPE de Fleury

Électricité 1 469 (88,3 %), Réseau de Chauffage urbain 70 (4,2 %), Gaz naturel 67 (4,0 %), Bois – Bûches 33 (2,0 %), Fioul domestique 18 (1,1 %). Le parc fossile de Fleury pèse 85 logements diagnostiqués, soit 5,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Fleury.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Fleury

Hors réseau de gaz naturel, Fleury n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Fleury est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 150 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Fleury

Fleury — densité de 82 habitants au km², 5 167 hectares de superficie communale, bassin de vie de Coursan, zone d'emploi de Narbonne — relève de l'EPCI CA Le Grand Narbonne, dans le Aude, pour un parc de 2 150 résidences principales.

Température de base retenue à Fleury

Zone H3 — 77 m au centroïde (sous 200 m) : base -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Fleury

Fleury (4 246 habitants) compte 2 150 résidences principales, 79,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 701 logements, 71,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 533 ménages, pour 1,97 personnes par ménage. 1 663 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 773,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Fleury

Fleury n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 2 150 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Fleury

code INSEE 11145 · 77 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 82 habitants au km² · 5 167 hectares · centroïde 43,2141° N / 3,1766° E · bassin de vie de Coursan · zone d'emploi de Narbonne · EPCI CA Le Grand Narbonne · Aude (11).

Repères chiffrés de Fleury

• Fleury : 4 246 habitants, code INSEE 11145
• 2 150 résidences principales recensées à Fleury
• 1,97 personnes par ménage à Fleury (INSEE)
• 1 663 DPE ADEME agrégés pour Fleury
• 773,5 DPE pour mille logements à Fleury
• ≈ 1 701 maisons individuelles à Fleury
• ≈ 1 533 propriétaires occupants à Fleury
• Cas type Fleury : 105 m², 6,3 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Fleury
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Fleury
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Fleury
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Fleury
• Centroïde de Fleury : 43,2141° N, 3,1766° E
• 77 m d'altitude au centroïde de Fleury (IGN RGE ALTI)
• 82 habitants/km² à Fleury, commune 11145

Dimensionnement calculé pour Fleury

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.