Pompe à chaleur air/eau à Fabras : analyse par typologie du parc

Zone H2, -6 °C de base, 58 DPE analysés : Fabras dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Fabras

Avec 2,29 occupants par résidence principale (467 habitants pour 204 logements), le foyer type de Fabras appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Fabras

Sur 204 résidences principales, environ 194 sont des maisons individuelles et 162 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Fabras

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Fabras : 58 DPE, soit 284,3 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -6 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,9 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Fabras

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Fabras, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 14 400 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Fabras

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Fabras, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Fabras

À Fabras comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 7,9 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H2.

Eau chaude sanitaire à Fabras

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Fabras : 2,29 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2.

Facture et pilotage à Fabras

Le poste facture se lit en deux temps à Fabras : 14 400 kWh utiles à produire, 3 236 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Fabras.

Répartition des 58 DPE de Fabras

Électricité 33 (56,9 %), Fioul domestique 14 (24,1 %), Bois – Bûches 8 (13,8 %), GPL 2 (3,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (1,7 %). Le parc fossile de Fabras pèse 16 logements diagnostiqués, soit 27,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Fabras.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Fabras

Hors réseau de gaz naturel, Fabras n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Fabras est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 204 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Fabras

Fabras — densité de 62 habitants au km², 758 hectares de superficie communale, bassin de vie de Aubenas, zone d'emploi de Aubenas — relève de l'EPCI CC Ardèche des Sources et Volcans, dans le Ardèche. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 07, pour un parc de 204 résidences principales.

Température de base retenue à Fabras

Zone H2 — 569 m au centroïde, soit 2 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -4 °C − 2 °C = -6 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 25 K, 7,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Fabras

Fabras (467 habitants) compte 204 résidences principales, 95,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 194 logements, 79,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 162 ménages, pour 2,29 personnes par ménage. 58 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 284,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Fabras

Fabras n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 204 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Fabras

code INSEE 07087 · 569 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 62 habitants au km² · 758 hectares · centroïde 44,6501° N / 4,2807° E · bassin de vie de Aubenas · zone d'emploi de Aubenas · EPCI CC Ardèche des Sources et Volcans · Ardèche (07).

Repères chiffrés de Fabras

• Fabras : 467 habitants, code INSEE 07087
• 204 résidences principales recensées à Fabras
• 2,29 personnes par ménage à Fabras (INSEE)
• 58 DPE ADEME agrégés pour Fabras
• 284,3 DPE pour mille logements à Fabras
• ≈ 194 maisons individuelles à Fabras
• ≈ 162 propriétaires occupants à Fabras
• Cas type Fabras : 110 m², 7,9 kW
• 14 400 kWh utiles par an, cas type Fabras
• 3 236 kWh électriques à SCOP 4,45, Fabras
• 5 233 kg de CO₂ évités par an à Fabras
• Zone H2, -6 °C de base, CEE ×1,0 à Fabras
• Centroïde de Fabras : 44,6501° N, 4,2807° E
• 569 m d'altitude au centroïde de Fabras (IGN RGE ALTI)
• 62 habitants/km² à Fabras, commune 07087

Dimensionnement calculé pour Fabras

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.