Pompe à chaleur air/eau à Grasse : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

La question à Grasse n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 6,9 kW pour 115 m² en zone H3, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Grasse

Avec 2,42 occupants par résidence principale (50 970 habitants pour 21 027 logements), le foyer type de Grasse appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Grasse

Sur 21 027 résidences principales, environ 7 486 sont des maisons individuelles et 11 586 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Grasse

Les DPE ADEME de Grasse placent électricité en tête (57,7 %) et situent la part fossile totale à 40,0 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H3 et performance attendue

Dimensionnement à Grasse : 115 m², zone H3, -2 °C de base → 6,9 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,75 ramène le besoin de 10 150 kWh utiles à 2 137 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Grasse

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Grasse : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 6,9 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 4,15 en haute température à 5,15 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Grasse

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 21 027 résidences principales de Grasse, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Grasse

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Grasse, la bonification zone H3 ×0,7 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Grasse

À Grasse, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 10 150 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,42 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Grasse

Sur le cas type de 115 m² à Grasse, la performance mesurable tient en trois nombres : 6,9 kW de puissance, 2 137 kWh consommés, 3 700 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 11 512 DPE de Grasse

Électricité 6 638 (57,7 %), Gaz naturel 4 129 (35,9 %), Fioul domestique 467 (4,1 %), Bois – Bûches 183 (1,6 %), Propane 39 (0,3 %). Le parc fossile de Grasse pèse 4 645 logements diagnostiqués, soit 40,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Grasse.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Grasse

Desservie par le gaz naturel, Grasse conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,9 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Grasse est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 21 027 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Grasse

Grasse — densité de 1 152 habitants au km², 4 423 hectares de superficie communale, bassin de vie de Cannes, zone d'emploi de Cannes — relève de l'EPCI CA du Pays de Grasse, dans le Alpes-Maritimes. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 06, pour un parc de 21 027 résidences principales.

Température de base retenue à Grasse

Zone H3 — 180 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -2 °C est conservée, soit -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,9 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Grasse

Grasse (50 970 habitants) compte 21 027 résidences principales, 35,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 7 486 logements, 55,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 11 586 ménages, pour 2,42 personnes par ménage. 11 512 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 547,5 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Grasse

code INSEE 06069 · 180 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 152 habitants au km² · 4 423 hectares · centroïde 43,6560° N / 6,9370° E · bassin de vie de Cannes · zone d'emploi de Cannes · EPCI CA du Pays de Grasse · Alpes-Maritimes (06).

Repères chiffrés de Grasse

• Grasse : 50 970 habitants, code INSEE 06069
• 21 027 résidences principales recensées à Grasse
• 2,42 personnes par ménage à Grasse (INSEE)
• 11 512 DPE ADEME agrégés pour Grasse
• 547,5 DPE pour mille logements à Grasse
• ≈ 7 486 maisons individuelles à Grasse
• ≈ 11 586 propriétaires occupants à Grasse
• Cas type Grasse : 115 m², 6,9 kW
• 10 150 kWh utiles par an, cas type Grasse
• 2 137 kWh électriques à SCOP 4,75, Grasse
• 3 700 kg de CO₂ évités par an à Grasse
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Grasse
• Centroïde de Grasse : 43,6560° N, 6,9370° E
• 180 m d'altitude au centroïde de Grasse (IGN RGE ALTI)
• 1 152 habitants/km² à Grasse, commune 06069

Dimensionnement calculé pour Grasse

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.