Pompe à chaleur air/eau à Biot : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

10 511 habitants, 4 661 résidences principales, zone climatique H3 : le dossier PAC air/eau de Biot se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Biot

Avec 2,26 occupants par résidence principale (10 511 habitants pour 4 661 logements), le foyer type de Biot appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Biot

2 801 maisons individuelles estimées à Biot pour 2 815 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Biot

La lecture ADEME de Biot (1 634 DPE) donne électricité dominant à 69,6 % et 26,8 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H3 et performance attendue

Avec -2 °C de température extérieure de base en zone H3, 110 m² à Biot appellent 6,6 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,75, l'énergie facturée est divisée par 5,6.

Émetteurs et régime d'eau à Biot

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Biot, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 9 430 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Biot

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Biot, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Biot

Ordre non négociable pour un projet à Biot : relevé, calcul (6,6 kW pour 110 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Biot

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Biot évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,26 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 1 985 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Biot

Ce qui se pilote à Biot, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 1 985 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 1 634 DPE de Biot

Électricité 1 138 (69,6 %), Gaz naturel 386 (23,6 %), Fioul domestique 53 (3,2 %), Bois – Bûches 42 (2,6 %), Propane 7 (0,4 %). Le parc fossile de Biot pèse 450 logements diagnostiqués, soit 27,4 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Biot.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Biot

Desservie par le gaz naturel, Biot conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,6 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Biot est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 4 661 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Biot

Biot — densité de 679 habitants au km², 1 548 hectares de superficie communale, bassin de vie de Cannes, zone d'emploi de Cannes — relève de l'EPCI CA de Sophia Antipolis, dans le Alpes-Maritimes. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 06, pour un parc de 4 661 résidences principales.

Température de base retenue à Biot

Zone H3 — 101 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -2 °C est conservée, soit -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Biot

Biot (10 511 habitants) compte 4 661 résidences principales, 60,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 801 logements, 60,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 815 ménages, pour 2,26 personnes par ménage. 1 634 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 350,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Biot

code INSEE 06018 · 101 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 679 habitants au km² · 1 548 hectares · centroïde 43,6273° N / 7,0821° E · bassin de vie de Cannes · zone d'emploi de Cannes · EPCI CA de Sophia Antipolis · Alpes-Maritimes (06).

Repères chiffrés de Biot

• Biot : 10 511 habitants, code INSEE 06018
• 4 661 résidences principales recensées à Biot
• 2,26 personnes par ménage à Biot (INSEE)
• 1 634 DPE ADEME agrégés pour Biot
• 350,6 DPE pour mille logements à Biot
• ≈ 2 801 maisons individuelles à Biot
• ≈ 2 815 propriétaires occupants à Biot
• Cas type Biot : 110 m², 6,6 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Biot
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Biot
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Biot
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Biot
• Centroïde de Biot : 43,6273° N, 7,0821° E
• 101 m d'altitude au centroïde de Biot (IGN RGE ALTI)
• 679 habitants/km² à Biot, commune 06018

Dimensionnement calculé pour Biot

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.