Pompe à chaleur air/eau à Épagny : analyse par typologie du parc

La question à Épagny n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,6 kW pour 115 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Épagny

Le ratio habitants / logements de Épagny ressort à 2,61 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Épagny

Sur 129 résidences principales, environ 124 sont des maisons individuelles et 112 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Épagny

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Épagny : 27 DPE, soit 209,3 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Épagny (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Épagny

Avec 8,6 kW à fournir sur 115 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Épagny ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 301 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Épagny

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Épagny, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Épagny

Le calendrier d'un dossier à Épagny : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Épagny

À Épagny, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,61 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Épagny

Une installation bien réglée à Épagny tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 301 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 27 DPE de Épagny

Électricité 13 (48,1 %), Bois – Bûches 4 (14,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (14,8 %), Fioul domestique 4 (14,8 %), GPL 1 (3,7 %). Le parc fossile de Épagny pèse 6 logements diagnostiqués, soit 22,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Épagny.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Épagny

Hors réseau de gaz naturel, Épagny n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Épagny est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 129 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Épagny

Épagny — densité de 31 habitants au km², 1 096 hectares de superficie communale, bassin de vie de Soissons, zone d'emploi de Soissons — relève de l'EPCI CC Retz en Valois, dans le Aisne. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 02, pour un parc de 129 résidences principales.

Température de base retenue à Épagny

Zone H1a — 140 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -7 °C est conservée, soit -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Épagny

Épagny (337 habitants) compte 129 résidences principales, 96,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 124 logements, 86,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 112 ménages, pour 2,61 personnes par ménage. 27 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-22, soit 209,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Épagny

Épagny n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 129 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Épagny

code INSEE 02277 · 140 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 31 habitants au km² · 1 096 hectares · centroïde 49,4729° N / 3,2565° E · bassin de vie de Soissons · zone d'emploi de Soissons · EPCI CC Retz en Valois · Aisne (02).

Repères chiffrés de Épagny

• Épagny : 337 habitants, code INSEE 02277
• 129 résidences principales recensées à Épagny
• 2,61 personnes par ménage à Épagny (INSEE)
• 27 DPE ADEME agrégés pour Épagny
• 209,3 DPE pour mille logements à Épagny
• ≈ 124 maisons individuelles à Épagny
• ≈ 112 propriétaires occupants à Épagny
• Cas type Épagny : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Épagny
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Épagny
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Épagny
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Épagny
• Centroïde de Épagny : 49,4729° N, 3,2565° E
• 140 m d'altitude au centroïde de Épagny (IGN RGE ALTI)
• 31 habitants/km² à Épagny, commune 02277

Dimensionnement calculé pour Épagny

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.