Pompe à chaleur air/eau à Courtemont-Varennes : analyse par typologie du parc

Zone H1a, -7 °C de base, 21 DPE analysés : Courtemont-Varennes dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Courtemont-Varennes

Avec 2,73 occupants par résidence principale (361 habitants pour 132 logements), le foyer type de Courtemont-Varennes appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².

Structure du parc de logements de Courtemont-Varennes

Environ 127 maisons individuelles à Courtemont-Varennes et 105 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Courtemont-Varennes

Densité de DPE à Courtemont-Varennes : 159,1 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — gaz naturel domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 9,0 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Courtemont-Varennes

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Courtemont-Varennes, sur 120 m² et 9,0 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Courtemont-Varennes

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Courtemont-Varennes, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Courtemont-Varennes

Le calendrier d'un dossier à Courtemont-Varennes : visite technique, étude thermique sur la base des 9,0 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Courtemont-Varennes

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Courtemont-Varennes : 2,73 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Courtemont-Varennes

Sur le cas type de 120 m² à Courtemont-Varennes, la performance mesurable tient en trois nombres : 9,0 kW de puissance, 4 554 kWh consommés, 6 844 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 21 DPE de Courtemont-Varennes

Gaz naturel 7 (33,3 %), Électricité 7 (33,3 %), Bois – Bûches 3 (14,3 %), Fioul domestique 3 (14,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (4,8 %). Le parc fossile de Courtemont-Varennes pèse 10 logements diagnostiqués, soit 47,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Courtemont-Varennes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Courtemont-Varennes

Desservie par le gaz naturel, Courtemont-Varennes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Courtemont-Varennes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 132 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Courtemont-Varennes

Courtemont-Varennes — densité de 60 habitants au km², 597 hectares de superficie communale, bassin de vie de Château-Thierry, zone d'emploi de Château-Thierry — relève de l'EPCI CA de la Région de Château-Thierry, dans le Aisne. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 02, pour un parc de 132 résidences principales.

Température de base retenue à Courtemont-Varennes

Zone H1a — 94 m au centroïde, sous le seuil de 200 m : la base de plaine -7 °C est conservée, soit -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Courtemont-Varennes

Courtemont-Varennes (361 habitants) compte 132 résidences principales, 96,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 127 logements, 79,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 105 ménages, pour 2,73 personnes par ménage. 21 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-22, soit 159,1 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Courtemont-Varennes

code INSEE 02228 · 94 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 60 habitants au km² · 597 hectares · centroïde 49,0719° N / 3,5414° E · bassin de vie de Château-Thierry · zone d'emploi de Château-Thierry · EPCI CA de la Région de Château-Thierry · Aisne (02).

Repères chiffrés de Courtemont-Varennes

• Courtemont-Varennes : 361 habitants, code INSEE 02228
• 132 résidences principales recensées à Courtemont-Varennes
• 2,73 personnes par ménage à Courtemont-Varennes (INSEE)
• 21 DPE ADEME agrégés pour Courtemont-Varennes
• 159,1 DPE pour mille logements à Courtemont-Varennes
• ≈ 127 maisons individuelles à Courtemont-Varennes
• ≈ 105 propriétaires occupants à Courtemont-Varennes
• Cas type Courtemont-Varennes : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Courtemont-Varennes
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Courtemont-Varennes
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Courtemont-Varennes
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Courtemont-Varennes
• Centroïde de Courtemont-Varennes : 49,0719° N, 3,5414° E
• 94 m d'altitude au centroïde de Courtemont-Varennes (IGN RGE ALTI)
• 60 habitants/km² à Courtemont-Varennes, commune 02228

Dimensionnement calculé pour Courtemont-Varennes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.